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都内の更地は相続税の評価が高くなりやすい形です。アパートを建てると評価が下がる3つの仕組みと、2026年9月公表の通達案で変わる建物の評価、経過措置、借入で建てた場合の考え方を解説。建築から2年・4年・6年後の相続で効果がどう変わるかを、モデルケースで試算します。

所得税はどう計算されるのか、収入から納税額までを5つのステップで解説。年収600万円・300万円のモデル計算、超過累進税率の誤解、2026年の基礎控除104万円・年収の壁178万円への改正まで、FPがわかりやすく整理します。