お金の計算ツール

返済負担率は、無理なく返せる目安として20〜25%がよく使われます。金融機関の審査上限（30〜35%程度）は「借りられる額」で、「返せる額」とは限りません。元利均等返済・全期間同じ金利として計算しています。

全期間固定金利で計算した目安です。ボーナス払いは年2回、半年ごとの金利（年利÷2）で計算しています。多くの金融機関では、ボーナス払いにできるのは借入額の50%までです（超える分は50%として計算します）。ボーナスが減ったときも返せる額にしておくと安心です。

上昇後は、残りの期間で返済額を計算し直しています。返済額の見直しを5年ごと・上限1.25倍までとする「5年ルール・125%ルール」がある商品では、毎月の返済額の増え方が異なります。

カードの大きな数字は、減らせる利息の額です。繰上げ返済の手数料は含めていません。手元の生活防衛資金を残したうえで検討しましょう。

残りの返済期間を変えずに借り換えた場合の計算です。団体信用生命保険の内容や金利タイプの違いも、あわせて比べましょう。

控除額は「年末のローン残高（借入限度額まで）×0.7%」です。所得税から引ききれない分は、翌年の住民税から最大9.75万円（課税総所得金額等の5%が上限）まで引かれます。1月に入居し、所得税額が毎年同じとして計算しています。新築の「その他の住宅（省エネ基準を満たさない住宅）」は原則として対象外です。床面積・所得などの要件があります。